КРИТЕРИИ КОНКУРСА

в номинации «Лучшая управляющая компания 2007»

1. Целью конкурсного отбора является выявление лучших управляющих компаний России. Членство в Российской Гильдии Риэлторов не является обязательным условием для участия в конкурсе.

2. Учредителем проведения конкурса является Российская Гильдия Риэлторов . Организатором — Оргкомитет Национального Конгресса.

3. Конкурсный отбор проводится при наличии не менее трех конкурсантов в форме открытого конкурса в два этапа в соответствии с настоящим Положением.

4. Для проведения конкурсного отбора создаются Единая конкурсная комиссия (ЕЕК) и конкурсная комиссия по номинации (КК) «Лучшая управляющая компания» в количестве пяти человек. Заседания комиссии правомочны только при наличии не менее 3-х её членов. При равном количестве голосов решающий голос за Председателем конкурсной комиссии по этой номинации.

5. К участию в конкурсном отборе допускаются компании, основным видом деятельности которых является деятельность по управлению недвижимым имуществом.

6. Участниками не могут быть компании или физические лица, являющиеся победителями данного конкурса в течении последнего года.

7. Участники конкурсного отбора подают заявки и анкеты на адрес РГР lna@rgr.ru адрес: г.Москва, ул. Радио, д.14 до 15 мая 2007 года.

8. Желательно, чтобы предложения претендентов включали:

1) Копии имеющихся лицензий, сертификатов;

2) Структуру управляющей компании

3) Краткое описание объектов управления и резюме о компании;

4) Заполненную анкету;

5) Одну или две программы управления объектом, разработанные Управляющей Компанией.

6) Материал о компании в объеме 1 листа формата А4.

8. Техническая обработка заявок конкурсантов завершается не позднее 22 мая 2007 года. Три номинанта определяются конкурсной комиссией номинации, на основании экспертной оценки членов конкурсной комиссии и по максимальному количеству баллов, полученных указанными в анкете.

9. Информация о распределении мест (количестве набранных баллов) номинантами не разглашается. Итоги конкурса с распределением мест публикуются в ответствующем разделе на сайте РГР в течении 3 дней после подведения итогов. По запросу от участника конкурса, председатель КК обязан дать информацию, разъясняющую итоги голосования в данной номинации.

10. Конкурсная комиссия готовит экспертное заключение по номинантам для представления в Единую конкурсную комиссию и участникам Национального Конгресса по недвижимости.

11. Одного лауреата конкурса определяет Единая конкурсная комиссия.

12. Лауреат (победитель) конкурса «Профессиональное признание — 2006 » получает диплом и приз в торжественной обстановке.

АНКЕТА

для участника конкурса по номинации

“Лучшая управляющая компания 2007»

Название компании ______________________________________________________________________

Адрес ______________________________________________________________________

(индекс, город, улица, дом)

телефон ________________ факс________________ e-mail:___________________

I. Опыт работы компании

1. Срок работы на рынке недвижимости в качестве управляющей компании (лет) (приложите структуру компании)	_____
	баллов	______
2. Общее количество объектов управления[*] (приложите краткое описание объектов управления, можно буклеты, и одну или две программы управления объектом, разработанные управляющей компанией)	_____	______
	баллов	______
3. а) Общий метраж объектов управления, на которых компания занимается технической эксплуатацией, и обслуживанием (приложите типовой договор на эту услугу)	_____	______
б) Общий метраж объектов управления, на которых компания обеспечивает доход собственника путем эксклюзивной сдачи в аренду помещений (приложите типовой договор на эту услугу)	_____	______
	баллов	______
4. Общее количество действующих арендных договоров на объектах управления (шт.)	_____
	баллов	______
5. Прирост объектов за 2006 -2007 год (шт.)	_____
	баллов	______
Сумма _________ баллов (max 30 баллов)

II. Квалификация сотрудников компании

1. Количество специалистов по управлению объектами недвижимости, прошедших специализированное обучение в обучающих центрах (наименование центров и обучающих программ): _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________	_____	______
	баллов	______
2. Количество штатных сотрудников, не вошедших в п. 1, имеющих высшее техническое или экономическое образование и опыт работы в управлении недвижимостью более 3-х лет	_____	______
	баллов	______
3. Количество штатных сотрудников, не вошедших в вышестоящие	_____	______
	баллов	______
4.Количество собственных обучающих программ, их перечень: _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________	_____	______
	баллов	______
Сумма _________ баллов (max 20 баллов)

III. Техническое оснащение компании

1. Наличие собственных или приобретенных специальных программных средств для деятельности по управлению объектами недвижимости (с указанием названий):
1) по эксплуатации здания;	_____	______
2) по финансовой отчетности;	_____	______
3) иное _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________	_____	______
	баллов	______
2. Наличие средств диспетчеризации и контроля за системами безопасности, пожаротушения, тепло-, водо-, энергоснабжения.
_______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________	_____	______
- иное: ________________________________________________________ ________________________________________________________ ________________________________________________________ ________________________________________________________ ________________________________________________________	_____	______
Сумма _________ баллов (max 10 баллов)

IV. Технологический уровень компании.

1. Разнообразие объектов управления
- офисные комплексы (шт.)	_____	______
- торговые комплексы (шт.)	_____	______
- жилые комплексы (шт.)	_____	______
- складские комплексы (шт.)	_____	______
- другое (универсальные помещения)	_____	______
	баллов	______
2. Количество собственных служб, специализирующихся на отдельных видах работ (техническое обслуживание, уборка, сервисная служба, ремонтная бригада, проектная служба), шт.(перечислите) _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________	_____
	баллов	______
3. При эксплуатации объектов как планируется и контролируется качество и своевременность текущего обслуживания (приложите образцы планов, контрольных листов, отчетов и т.п.): _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________	_____
	баллов	______
4.Какие данные о рынке, маркетинговые исследования проводит или анализирует ваша компания и с какой периодичностью: _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________	_____
	баллов	______
Сумма _________ баллов (max 20 баллов)

V. Реклама компании

1. Используются ли PR-технологии в рекламной кампании (радио, газеты и т.д.), приложите публикации	_____
	баллов	______
2. Наличие печатной рекламной продукции (да/нет/сколько видов) Образцы приложить.	_____
	баллов	______
3. Наличие общего WWW-сайта Управляющей Компании, с указанием адреса: _______________________________________ _______________________________________________________	_____
	баллов	______
4. Наличие WWW-сайта по объектам (если есть), с указанием адресов: _______________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________	_____
	баллов	______
6. Другое, что Вы считаете важным _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________	_____
	баллов	______
Сумма _________ баллов (max 20 баллов)

VI. Общественные функции компании

1.Членство в профессиональной ассоциации (каких): _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________	_____
	баллов	______
2. Работа в комитетах или советах ассоциаций (каких): _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________	_____
	баллов	______
3. Наличие публикаций организованных компанией в СМИ по созданию имиджа профессии «Управляющий недвижимостью» и общественных объединений профессионалов рынка недвижимости (да/нет/сколько) _____________________________ (приложите)	_____
	баллов	______
4. Наличие дипломов и грамот от профессиональных и общественных объединений (сколько, какие) : _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________	_____
	баллов	______
5. Другое, что Вы считаете важным _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________	_____
	баллов	______
Сумма _________ баллов (max 20 баллов)

Члены комиссии:

____________________________________________________________________________________________

Сумма ________ баллов

[*] Объект управления – объект недвижимости (комплекс объектов недвижимости), на которых у Управляющей Компании подписан договор со всеми Собственниками Объекта (комплекса) или уполномоченными лицами, по которому УК эксклюзивно уполномочивается выполнять как минимум одно из следующих действий:

- Обеспечение дохода Собственника объекта управления от владения объектом путем сдачи части объекта в аренду (в т.ч. заключение, изменение, прекращение таких договоров), обязательные рекомендации Собственнику о наилучшем использовании объекта, участие в принятии решения об изменениях объекта и пр.

- Управление технической эксплуатацией и обслуживанием объекта управления.

ВНИМАНИЕ!

Прием заявок для участия в конкурсе

осуществляется только в Исполнительной

дирекции РГР:

105005, г.Москва, ул.Радио, д.14, стр.1

Координатор конкурса:

Литвинова Наталья

Т.(495) 261 03 98, 261 96 80

e-mail: LNA@rgr.ru