|
Секция "Оценочная деятельность на рынке недвижимости" Руководитель - Игорь Артеменков
Рассказывает руководитель секции -
Секция у нас прошла хорошо. Было более ста участников. Основные докладчики - Коряжкин - начальник управления оценки Минимущества, Артеменков. Выступили ведущие оценщики Санкт-Петербурга - Озеров, Тарасевич, это основатели нашего движения, ведущие специалисты. Рассматривалось две темы - регулирование оценочной деятельности, предстоящее лицензирование, стандарты оценки, те стандарты, которые сейчас будут приняты на государственном уровне. И, вторая тема - оценка на рынке недвижимости. Методики оценки недвижимости, программные продукты. Была дискуссия.
С одной стороны госрегулирование - плохо, с другой - хорошо. Плохо потому, что любое вмешательство государства в свободную профессию является не совсем рыночным механизмом, но, с другой стороны, в российских условиях только благодаря неким планкам, установленным государством через лицензирование и требование к образованию, удается навести порядок. На сегодняшний день буквально все называют себя оценщиками. Кто имеет образование, кто не имеет и, соответственно, уровень работ и отчетов, которые выходят из-под пера таких "оценщиков" очень сомнителен. Основное требование лицензирования оценочной деятельности - это наличие в штате специалистов, подготовленных по определенным образовательным программам. 800 часов бизнеса. Наличие высшего образования. Статус человека, который распоряжается серьезными финансовыми документами, должен быть достаточно высок.
Есин Михаил Павлович:
Мое выступление там касалось вопросов усложнения деятельности оценщика, как консультанта. В настоящий момент уже не требуется чистой профессии оценщика. Он, в своей работе, должен использовать и финансовых аналитиков и юристов и системных интеграторов с тем, чтобы та цифра, которая получилась в результате расчетов по различным методикам, была бы понята и заказчикам и исполнителям. Надо не тупо производить расчеты, а понимать физику процесса. Второй момент - сейчас больше уважения и к оценочной деятельности и к оценщикам в частности. Не такое сильное давление оказывается на оценщика со стороны заказчика в плане прогнозируемой стоимости объектов оценки. Государственными органами подготовлены свои штатные квалифицированные специалисты и с ними уже можно беседовать на одном языке. Крупные холдинговые компании создают в своих структурах оценочные подразделения. Подход к истинному значению оценки стал серьезным, и оценщики работают, памятуя о том, что результат их работы в любой момент может быть оспорен в суде, то есть ответственность за свой труд становится реальной. В связи с этим можно сказать, что государственное регулирование позволит сохранить в рядах оценщиков лучшие профессиональные кадры, которые будут делать качественные заключения об оценке.
Доклады:
- Грачев И.Д.
Председатель подкомитета по недвижимости, оценочной деятельности и ипотечному кредитованию Государственной Думы РФ
"Современное состояние законодательного регулирования оценочной деятельности в РФ". - Коряшкин Г.А.
начальник Управления оценки Министерства имущественных отношений РФ
"Порядок лицензирования оценочной деятельности в РФ". - Грибовский С.В.
зам. Начальника ГУИОН г.Санкт-Петербурга
"Особенности оценки недвижимости в г.Санкт-Петербурге". - Нейман Е.И.
Президент Международной академии оценки и консалтинга
"Современная практика оценки недвижимости в РФ". - Тарасевич Е.И.
Директор ЗАО "Исследовательский центр оценки активов"
"Соотношение рыночных и нерыночных методов оценки недвижимости". - Артеменков И.Л.
Президент Российского общества оценщиков
"Современное состояние стандартизации оценочной деятельности". - Озеров Е.С.
ректор МИПК при СпбГТУ
"Современные подходы к оценке недвижимости"
|