|
Постановление XI съезда Российской Гильдии Риэлторов
г. Москва, 28 июня 2002г. Российская Гильдия Риэлторов - национальное объединение профессиональных участников рынка недвижимости, отмечая свое 10-летие, подтверждает основную свою миссию - создание и совершенствование в России цивилизованного и динамично развивающегося рынка недвижимости на основе внедрения благоприятных экономико-правовых механизмов его регулирования.
Съезд Российской Гильдии риэлторов отмечает необходимость дальнейшего объединения и интеграции всех профессиональных участников рынка недвижимости. Устойчивая динамика роста за последние годы численности членов Российской Гильдии - это практический показатель роста её влияния на рынок недвижимости в России, индикатор правильности избранной политики развития и актуальности решаемых задач, из которых основными являются задачи защиты интересов профессиональных участников рынка недвижимости - членов РГР, создание конкурентных благоприятных условий деятельности на рынке недвижимости, совершенствование законодательства в данной сфере, соблюдение интересов потребителей услуг, граждан и общества.
Заслушав отчетные доклады Президента, членов Советов, ревизионной комиссии Гильдии и проведя соответствующие процедуры по избранию органов управления и по ведению заседаний, Съезд постановляет:
1. Признать работу Президента, Советов Гильдии и Исполнительной дирекции РГР за отчетный период удовлетворительной.
2. Отчет ревизионной комиссии утвердить.
3. Утвердить новую редакцию:
Положения о Президентском Совете (Правлении) Российской Гильдии Риэлторов.
Принять за основу Положение о Комитетах Российской Гильдии Риэлторов и Концепцию изменений в нормативные документы РГР.
4.Поручить Экспертному Совету РГР разработать новые нормативные документы и изменения в действующие документы в соответствии с данной Концепцией и утвердить их на ближайшем Национальном совете РГР.
5.Утвердить Предложения Национального Совета РГР по составу комитетов и основным направлениям их деятельности на 2002 - 2003 г.
6.В соответствии с Уставом и нормативными документами избрать новые руководящие и контрольные органы РГР: 6.1.Президентом РГР избрать Горского И.М.
6.2.Президент-электом избрать Дранченко Е.В.
6.3. Утвердить Президентский Совет (Правление) в составе:
Горского И.М, Вотолевского В.Л., Гусева А.Ф., Апрелева К.Н., Дранченко Е.В., Полторака Г.В., Романенко А.Ю.
6.4. Председателями и Заместителями Председателей Комитетов РГР избрать (документ по составу комитетов прилагается)
6.5.Членами Национального Совета РГР избрать ( документ по составу Национального Совета РГР прилагается)
6.6. Членами Оперативного Совета РГР избрать ( документ по составу Совета Оперативного руководства и планирования прилагается)
6.7.Членами Экспертного Совета избрать ( документ по составу Экспертного Совета прилагается)
6.8.Членами Ревизионной комиссии избрать (документ по составу ревизионной комиссии прилагается) 7.Утвердить План основных мероприятий Российской Гильдии Риэлторов на 2002 - 2003 года.
8.Комитету по бюджету скорректировать проект бюджета Российской Гильдии Риэлторов на 2002 год и на ближайшем Национальном или оперативном совете его утвердить.
9.Для исполнения финансовой дисциплины обязать членов РГР неукоснительно исполнять Положение о членстве и членских взносах и соблюдать своевременность уплаты взносов для обеспечения выполнения задач и решений Съезда, других органов управления Гильдии. Сохранить прежним размер годовых и вступительных членских взносов.
Исключить следующих членов (список прилагается)
Приостановить членство (список прилагается)
II. Рассмотрев все поступившие предложения по текущей деятельности Гильдии Съезд утверждает следующие приоритетные направления в деятельности РГР, поручает Президенту, Советам, Комитетам и Исполнительной Дирекции Гильдии их реализацию:
1. В области законодательства и правового регулирования:
- Принять специальное постановление Съезда в адрес Президента, Правительства и законодательного собрания.
- Продолжить работу в комитетах Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации.
- Продолжить активное участие в подготовке, совершенствовании и утверждении на государственном уровне Концепции развития рынка недвижимости в России.
- Обеспечить участие Гильдии в разработке, совершенствовании, экспертизе и общественной поддержке законов, и других нормативных актов, направленных на дальнейшее развитие рынка недвижимости и защиту прав собственников, участников рынка недвижимости и добросовестных приобретателей недвижимости.
- Наряду с Земельным, Жилищным, Налоговым и Градостроительным кодексами, по совершенствованию которых необходимо продолжить работу, добиваться принятия следующих Федеральных законов: Об инвестиционной деятельности на рынке недвижимости.
Об управлении недвижимостью.
О предпринимательской деятельности на рынке недвижимости.
О правовом зонировании территорий.
О саморегулируемых организациях. - Продолжить работу по совершенствованию действующего законодательства по внесению изменений и дополнений в следующие Федеральные законы: О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Об основах Федеральной жилищной политики.
Гражданский кодекс Российской Федерации.
Об ипотеке (залоге недвижимости). - Продолжить работу по совершенствованию системы добровольной сертификации услуг и обеспечить баланс интересов участников рынка недвижимости, государства и потребителей услуг.
- Осуществлять активное взаимодействие с Федеральными органами государственной власти с целью координации усилий в области развития в России цивилизованного рынка недвижимости и интеграции его в международный рынок недвижимости.
- Обеспечить дальнейшее развитие Комитетов по защите прав потребителей при региональных ассоциациях и системы третейских судов, усилить их роль и влияние при разрешении споров между фирмами-членами РГР, а также членами РГР и потребителями их услуг.
2. В области профессионального обучения и создания профессиональных стандартов:
- реализовать намеченную планом основных мероприятий программу подготовки специалистов для работы на рынке недвижимости.
- Создать согласованную с Министерством обороны РФ базовую учебную программу по специальности брокерской и агентской деятельности в рамках работы по жилищным сертификатам для военнослужащим.
- осуществлять взаимодействие с Национальным Учебным Центром Риэлторов и оказывать ему необходимую методическую, организационную, финансовую помощь в организации учебного процесса, оказывать содействие в формировании штата высококвалифицированных преподавателей данного Центра.
- продолжить работу по сотрудничеству в области обучения риэлторов совместно с Московской юридической академией, Государственной правовой академией и другими учебными заведениями, готовящими специалистов в области недвижимости;
- оказывать помощь региональным объединениям в подготовке и проведении семинаров и создании обучающих программ по вопросам организации профессиональной деятельности на рынке недвижимости, ее сертификации;
- продолжить работу по обобщению опыта обучения и стандартизации учебных программ; подготовить проект программы создания и развития учебных центров при региональных объединений РГР;
- принять участие в создании специальных учебных программ и обеспечить их стандартизацию в рамках сотрудничества с Национальным Учебным Центром Риэлторов;
- продолжить сотрудничество с Институтом Управления Недвижимостью и НАР США по организации и проведению совместных учебных программ в России;
- обеспечить разработку научно - методической литературы по основным направлениям деятельности на рынке недвижимости и к специализированным семинарам согласно Плану основных мероприятий РГР;
- продолжить работу по разработке новых и совершенствованию действующих профессиональных стандартов по основным направлениям риэлторской деятельности, а также вопросам сертификации образования, лицензирования и сертификации предпринимательской деятельности на рынке недвижимости.
3. В сфере взаимодействия с общественностью и средствами массовой информации и создания единого информационного пространства:
- совершенствовать методы работы со средствами массовой информации по продвижению идей Российской Гильдии Риэлторов, усилению влияния через СМИ на формирование общественного мнения, повышения правовой грамотности населения;
- Продолжить работу по созданию специальных PR- программ, направленных на повышение инвестиционной привлекательности недвижимости и популяризации деятельности профессионалов и членов РГР, предложений их услуг на рынке.
- Совершенствовать систему аккредитации прессы на мероприятиях РГР.
- Организовать работу по систематическому освещению деятельности РГР и ее ассоциаций в региональной прессе.
- Вести работу по созданию специальных PR- программ, способствующих изменению обычаев делового оборота в регионах и направленных на формирование эффективного конкурентного рынка.
- Способствовать ведению рубрик, посвященных недвижимости в неспециализированной прессе.
- обеспечить ежемесячный выход и доставку членам бюллетеня "ПРОФЕССИОНАЛ РГР" в электронном виде, а в печатном виде не реже 1 раза в квартал;
- продолжить работу по совершенствованию информационного сопровождения деятельности РГР;
- продолжить работу по модернизации WWW страницы РГР и обеспечить оперативность размещения на ней текущей информации о деятельности РГР;
- продолжить совершенствование информационного обмена, интеграции и взаимодействия между всеми членами РГР и её структурами; продолжить организационную работу по созданию единой федеральной информационной сети обмена информацией;
4. В области взаимодействия с региональными ассоциациями:
- продолжить работу по совершенствованию региональной политики, считать основной целью оказание практической поддержки при создании и становлении региональных ассоциаций профессиональных участников рынка недвижимости;
- уделить особое внимание развитию деятельности профессионалов в регионах, где не созданы ассоциации риэлторов, как признак отсутствия эффективной и добросовестной конкуренции;
- продолжить политику поддержки и укрепления конструктивного взаимодействия региональных объединений с местными органами законодательной и исполнительной власти, проводить активную политику по созданию экспертных советов по недвижимости при главах администраций;
- продолжить практику организации и проведения круглых столов в регионах по проблемам развития местных рынков недвижимости и обмену профессиональным опытом между участниками;
- усилить координацию деятельности профессиональных региональных ассоциаций в территориальных федеральных округах, способствовать созданию и работе координационных Советов по рынку недвижимости в этих территориях;
- способствовать созданию и развитию Комитетов по разрешению споров и защите прав потребителей при региональных ассоциациях.
- Содействовать региональным ассоциациям в расширении спектра оказываемых услуг членам.
5. В области взаимодействия с исполнительной властью:
- Продолжить работу с местными органами управления, направленную на повышение эффективности использования и укрепления прав собственников;
- Продолжить работу по созданию конкурентных коммерческих систем управления недвижимостью на территориях и в муниципалитетах;
- Способствовать созданию механизмов, упрощающих инвестиционный процесс и увеличивающих инвестиционную привлекательность регионов; внедрение правового зонирования на городских территориях и практики проведения тендерных торгов по площадкам для застройки;
- Оказать необходимую консультационную, организационную и нормативно-правовую помощь местным муниципалитетам по подготовке и проведению жилищно-коммунальной реформы.
6. В сфере международных связей и изучения передового зарубежного опыта:
- развивать международные контакты с зарубежными общественными и профессиональными организациями участников рынка недвижимости, налаживать с ними взаимовыгодное сотрудничество;
- налаживать взаимодействие с профессионалами из стран СНГ и ближнего зарубежья, открыть специальную международную секцию при РГР для работы с ними;
- продолжить практику организации поездок официальных делегаций РГР на съезды ФИАБСИ, Национальной ассоциации риэлторов США и СЕРЕАН - Ассоциации стран центральной и восточной Европы;
- продолжить организацию семинаров РГР в развитых странах мира с целью изучения технологии и специфики местных рынков недвижимости;
- создать механизм использования членами в практической деятельности имеющейся в библиотеке РГР зарубежной методической литературы.
7. В области сертификации и стандпртизации:
- создание и регистрация системы сертификации управляющих недвижимостью
- создание стандарта региональных бизнес-объединений
- совершенствование системы сертификации риэлторской деятельности
- продолжить разработку стандартов в системе нормативных документов РГР и риэлторских услуг
- Проведение работы по сертификации аналитиков рынка недвижимости
- оказывать услуги, консультации в вопросах сертификации специалистов рынка недвмжимости региональным ассоциациям, объединениям и другим заинтересованным лицам
III. Подготовить и провести двенадцатый съезд РГР и Национальный конгресс по недвижимости в июне 2003 года в Москве.
Решения XI Съезда РГР приняты в соответствии с Уставом и нормативными документами РГР.
Председатель Съезда Вотолевский В.Л.
Секретарь Съезда Ильина А.Ф.
|