Российская Гильдия Риэлторов. Положение о членстве и членских взносах РГР

УТВЕРЖДЕНО
Национальным Советом РГР

«25» апреля 2003 г.

С изменениями, утвержденными

решениями Национального Совета РГР 23 декабря 2004 г., 04 июня 2005 г., 17 марта 2006 г., 23 марта 2007г., 21 марта 2008 г.

ПОЛОЖЕНИЕ

о членстве и членских взносах Некоммерческого партнерства «Российская Гильдия Риэлторов»

(новая редакция)

1. Общие понятия.

Профессиональные объединения риэлторов - объединения организаций, оказывающих брокерские услуги на рынке недвижимости, объединенных по административно-территориальному признаку.

1.2. Профессиональные объединения участников рынка недвижимости -

объединения организаций, оказывающие смежные с брокерскими услуги на рынке

недвижимости (страховые, оценочные, юридические, консультационные,

финансово - кредитные, а также организации, занимающиеся строительством и

инвестированием в объекты недвижимости).

1.3. Коллективные члены РГР- профессиональные объединения риэлторов,

объединенные по административно-территориальному признаку(объединение

риэлторов федеральных округов, региональные объединения риэлторов,

муниципальные объединения риэлторов) и профессиональные объединения

участников рынка недвижимости.

1.4. Индивидуальные члены - юридические лица и индивидуальные предприниматели,

непосредственно напрямую входящие в Гильдию.

Объединения риэлторов федеральных округов - профессиональное объединение

риэлторов, находящееся в соответствующем федеральном округе.

1.5. Региональное объединение риэлторов - профессиональное объединение риэлторов,

находящееся в одном субъекте РФ.

1.6. Муниципальные объединения риэлторов - профессиональное объединение

риэлторов, находящееся на территории одной административно-территориальной

единицы субъекта РФ.

1.7. Полномочный представитель РГР - наделенное Национальным Советом Гильдии

особым статусом объединение риэлторов федеральных округов или региональное

объединение риэлторов.

1.8. Почетный член РГР - лицо, которому присвоено звание Почетного члена РГР за

активную работу в сфере недвижимости, имеющее особые заслуги и достижения в

области развития рынка недвижимости или Гильдии, пропагандирующее новые

прогрессивные методы работы в средствах массовой информации, участвующее в

конкурсах профессионального мастерства,

семинарах и выставках по вопросам совершения сделок с правами на недвижимость, управлению недвижимостью, развитию недвижимости, становления и развития рынка недвижимости.

2. Общие положения

2.1. Положение о членстве и членских взносах (далее - Положение) Некоммерческого партнерства «Российская Гильдия Риэлторов» (далее - Гильдия) разработано в соответствии с Уставом Российской Гильдии Риэлторов. Настоящее Положение устанавливает порядок и процедуру приема и документального оформления членства юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в Гильдии, а также порядок исключения и приостановки их членства в Гильдии, определяет категории и виды членства в Гильдии, величину и порядок оплаты вступительных, членских и дополнительных взносов. Определяет права и обязанности членов Гильдии.

2.2. Гильдия открыта для вступления в нее лиц, изъявивших желание стать полноправными участниками профессионального объединения риэлторов России.

Членами Гильдии могут быть российские и иностранные юридические лица и индивидуальные предприниматели или их объединения, являющиеся профессиональными участниками рынка недвижимости, признающие Устав Гильдии, Кодекс Этики, Стандарты практики и иные внутренние нормативные документы, способные внести свой вклад в реализацию целей и задач, стоящих перед Гильдией, вступившие в установленном порядке в ее члены.

2.3. Вступление в члены Гильдии осуществляется исключительно на добровольной основе.

2.4. Изменения в настоящее Положение вносятся Национальным Советом Гильдии или Съездом Гильдии.

3. Категории и виды членства в Гильдии

3.1. В Гильдии устанавливаются следующие категории членства: коллективное и индивидуальное членство.

3.2. Индивидуальными членами Гильдии являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, непосредственно напрямую входящие в Гильдию или ее административно-территориальные коллективные членские организации.

3.3. Коллективными членами являются объединения профессиональных участников рынка недвижимости, оказывающих брокерские и смежные услуги на рынке недвижимости (страховые, оценочные, юридические, консультационные, финансово – кредитные, а также организации, занимающиеся инвестированием в объекты недвижимости.)

К коллективным членам относятся профессиональные объединения риэлторов, объединенные по административно-территориальному признаку:

- объединения риэлторов федеральных
округов;

- региональные объединения риэлторов;

- муниципальные объединения риэлторов.

К коллективным членам относятся также профессиональные объединения участников рынка недвижимости федерального уровня.

3.3.1. Муниципальные объединения риэлторов, являясь коллективными членами, объединяют организации профессиональных участников рынка по месту нахождения на территории муниципальных образований.

3.3.2. Региональные профессиональные объединения, являясь коллективными членами, объединяют муниципальные организации профессиональных участников рынка недвижимости на территории регионов и национальных образований.

3.3.3. Региональные объединения коллективных членов должны объединять не менее 20% муниципальных организаций профессиональных участников рынка, зарегистрированных в данном регионе.

Статус Регионального коллективного члена может быть предоставлен только одному профессиональному объединению риэлторов.

3.3.4. Статус Муниципального коллективного члена может быть предоставлен только одному Региональному профессиональному объединению, зарегистрированному в данном регионе.

3.3.5. Муниципальное объединение риэлторов может быть коллективным членом регионального объединения профессиональных участников рынка недвижимости или входить в Гильдию на правах муниципального коллективного члена.

3.3.6. Статус Регионального коллективного члена может быть предоставлен только одному региональному профессиональному объединению, зарегистрированному в данном регионе.

Риэлторские организации, входящие в муниципальные и региональные объединения риэлторов являются членами Гильдии.

3.3.7. Члены организации, входящих в территориальные объединения (муниципальные и региональными) являются членами Гильдии

3.4. Иностранные юридические лица входят непосредственно в Гильдию в качестве индивидуальных членов Гильдии. Вопросы приема и особенности деятельности данных организаций регулируются Положением о работе с иностранными членами Российской Гильдии Риэлторов.

3.5. Индивидуальные и коллективные члены Гильдии принимают участие в мероприятиях Гильдии.

3.6. Для лиц, внесших особо значимый вклад в развитие и формирование рынка недвижимости, развитие Гильдии и осуществление ее миссии, предусмотрено почетное членство (см. раздел 10).

4. Порядок вступления в Гильдию

4.1. Прием в Российскую Гильдию Риэлторов коллективных членов - объединений риэлторов федеральных округов, региональных объединений риэлторов субъектов РФ, профессиональных организаций федерального уровня, члены которых участвуют в операциях на рынке недвижимости, а также имеющих право и желающих вступить напрямую муниципальных объединений риэлторов и индивидуальных членов осуществляется Национальным Советом Гильдии по представлению Комитета по этике и членству, по защите прав потребителей и разрешению конфликтов между членами Гильдии (далее Комитет по этике), который рассматривает в течение двух недель необходимые для вступления документы и рекомендует Национальному Совету принять лицо, изъявившее желание вступить в члены Гильдии.

4.2. Прием членов в коллективные члены Гильдии осуществляется соответствующими объединениями риэлторов федеральных округов, региональными (субъекта РФ) или муниципальными профессиональными объединениями риэлторов в соответствии с их уставами..

4.3. Решение о приеме в члены Гильдии принимается на основании представления соответствующего компетентного органа управления объединения Риэлторов федерального округа, регионального (субъекта РФ) или муниципального профессионального объединения Риэлторов после прохождения процедуры вступления в члены этих организаций или простым большинством голосов членов Национального Совета, с учетом рекомендаций Комитета по этике РГР.

4.4 Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или их объединения, изъявившее желание вступить в члены Гильдии, обязано представить в Исполнительную дирекцию Гильдии или соответствующее коллективное объединение:

- заявление о приеме;

- заверенную печатью организации (для юридических лиц) копию решения своего высшего органа управления о вступлении в члены Гильдии с обязательством признавать Уставные документы и внутренние нормативные акты Гильдии с последующим представлением протокола общего собрания членов вступающего объединения об утверждении решения своего высшего исполнительного органа;

- заверенные печатью организации копии учредительных документов и Свидетельства о регистрации;

- рекомендацию (решение) Комитета по этике Гильдии (при вступлении «напрямую» в Гильдию коллективных и индивидуальных членов) с учетом рассмотрения мнения соответствующего объединения федерального округа регионального (субъекта РФ) или муниципального профессионального объединения.

- другие документы, определенные Уставом соответствующего объединения федерального округа регионального (субъекта РФ) или муниципального профессионального объединения.

4.4.1. Объединение риэлторов федерального округа, региональное или муниципальное объединение риэлторов, которое принимает в члены Гильдии представителей своего региона, передает в Российскую Гильдию Риэлторов данные о них для изготовления и вручения вступающей в Гильдию организации Свидетельства о членстве в Гильдии.

4.5. Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или их объединения считаются принятыми в члены Российской Гильдии Риэлторов после решения Национального Совета Гильдии и подписания с Гильдией Договора о сотрудничестве, разграничении обязанностей и членстве (для коллективных членов).

4.6. При приеме в Гильдию вступающие должны подтвердить, что будут придерживаться в своей профессиональной деятельности Кодекса Этики и Стандартов практики (профессиональной деятельности) Гильдии, положений внутренних документов Гильдии, а также исполнять решения ее органов управления.

4.7 Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель могут стать членом Гильдии, регионального или муниципального объединения риэлторов при условии соблюдения порядка, установленного разделом 7.

4.7.1. В случае, если лицо, желающее вступить в Гильдию, по каким-либо причинам не хочет вступать в объединение

федерального округа, региональное или муниципальное объединение риэлторов Гильдии, оно должно письменно обосновать свой отказ от членства в Гильдии через соответствующую коллективную организацию и решение вступить напрямую в Российскую Гильдию Риэлторов, о чем подается соответствующее заявление в Комитет по этике и членству Российской Гильдии Риэлторов.

4. 7. 2. Комитет по этике и членству письменно информирует коллективного члена Гильдии о поступившем заявлении с приложением обоснования отказа от вступления через коллективную организацию, запрашивает сведения о наличии, либо отсутствии согласия объединения и приглашает на заседание Комитета по данному вопросу представителя соответствующей коллективной организации. Ответ на запрос Гильдии предоставляется соответствующим коллективным членом Гильдии в письменной форме в месячный срок с момента получения запроса.

4. 7. 3. Комитет по этике и членству рассматривает на своем заседании данный вопрос с приглашением на него
полномочного представителя соответствующего коллективного члена Гильдии.

4. 7. 4. Комитет по этике и членству рассматривает на своем заседании данный вопрос с приглашением на него
полномочного представителя соответствующего коллективного члена Гильдии.

4.8. В том случае, если по месту нахождения юридического лица (ведения предпринимательской деятельности) или индивидуального предпринимателя действует муниципальное объединение риэлторов, являющееся коллективным членом Гильдии, то документы на вступление подаются в муниципальное объединение риэлторов в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Положения.

4.8.1. Вновь вступающие непосредственно «напрямую» в Гильдию индивидуальные члены получают на один год статус кандидатов в индивидуальные члены Гильдии с правом использования торговой марки РГР в своей рекламе с указанием своего статуса. После истечения испытательного срока, при отсутствии обоснованных жалоб на их деятельность со стороны государственных органов, членов

бизнес-сообщества, территориальных объединений риэлторов, предпринимателей и граждан, данные организации переходят в категорию индивидуальных членов Гильдии.

4.9. В том случае, если по месту нахождения (ведения предпринимательской деятельности) юридического(ким) лица(ом) или индивидуального предпринимателя отсутствует региональное или муниципальное объединение риэлторов, являющееся членом РГР, то документы на вступление подаются в Гильдию напрямую.

4.10. Коллективные члены, принятые в Гильдию, должны в течение года привести свои учредительные документы в соответствие с требованиями нормативных документов Гильдии.

4.11. В течение 20 дней после заседания Национального Совета происходит торжественное вручение Свидетельства о членстве в Гильдии с вручением комплекта нормативных документов Гильдии, регламентирующих ее работу и деятельность (Устава, Кодекса Этики, Стандарты практики, Сборник нормативных документов Гильдии, периодические издания Гильдии, Каталог Гильдии и другие материалы). Время и место проведения данного мероприятия определяет Национальный Совет Гильдии.

4.12. Обжалование решения Национального Совета Гильдии по вопросу приема членов Гильдии осуществляется в установленном законодательством порядке.

5. Права и обязанности членов Гильдии

5.1. Коллективные и индивидуальные члены Гильдии, не имеющие соответственно перед Российской Гильдией Риэлторов или коллективным членом Гильдии, в которые они входят, финансовой задолженности по взносам, имеют право:

· получать информацию о деятельности Гильдии, текущем исполнении бюджета Гильдии, включая финансовую отчетность и другие документы;

· вносить предложения на обсуждение органов управления Гильдии и принимать участие в их обсуждении;

· участвовать в осуществлении конкретных проектов и программ, разрабатываемых и финансируемых Гильдией;

· иметь доступ к информационным базам данных Гильдии, пользоваться научно-методическими материалами;

· избирать и быть избранными в органы управления Гильдии;

· принимать участие в решении всех вопросов, касающихся деятельности Гильдии;

· обучаться по различным учебным программам, проводимым в Гильдии, в системе повышения квалификации специалистов, работающих на рынке недвижимости;

· выйти из состава Гильдии по своему усмотрению;

· получать в случае ликвидации Гильдии часть её имущества, оставшуюся после расчета с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членом Гильдии в её собственность;

· пользоваться льготами при проведении мероприятий Гильдии в соответствии с нормативными документами Гильдии;

· использовать логотип Гильдии и ее названия в СМИ при упоминании своего членства в Гильдии.

5.1.1. Почетные члены Гильдии имеют право участвовать на Съезде Гильдии, заседаниях Национального Совета Гильдии с правом совещательного голоса.

5.2. Члены Гильдии обязаны:

· соблюдать Устав, Кодекс Этики, Стандарты практики и другие внутренние нормативные документы Гильдии;

· регулярно вносить членские и дополнительные взносы в соответствии с порядком, установленным настоящим Положением;

· выполнять решения и постановления Съезда и органов управления Гильдии;

· соблюдать принятые стандарты профессиональной деятельности;

· уведомить в семидневный срок с даты изменения юридического адреса или адреса своего фактического местонахождения, или контактных телефонов Исполнительную дирекцию Гильдии с указанием новых соответствующих адресов или контактных телефонов;

· предоставлять в Исполнительную дирекцию Гильдии информацию, необходимую для выполнения ее уставных задач или используемую Гильдией при разработке отдельных вопросов и программ, связанных с деятельностью Гильдии;

· оказывать Гильдии содействие в осуществлении ее задач и функций;

· пропагандировать цели и задачи Гильдии.

5.3. Все члены Гильдии не имеют права использовать фирменные знаки и логотипы Гильдии на товарах, выпускаемых для целей розничной или оптовой продажи, без специального договора с Гильдией, разрешающего такое их использование.

5.4. Члены Гильдии обязаны участвовать во всех Съездах Гильдии.

5.5. Коллективные члены Гильдии обязаны уплачивать членские взносы за всех своих членов в вышестоящие организации в соответствии с настоящим Положением.

6. Голосование членов Гильдии на Съезде Гильдии

6.1. Каждый член Гильдии, обладающий статусом коллективного или индивидуального члена и не имеющий финансовой задолженности по взносам перед Российской Гильдией Риэлторов или соответствующим коллективным членом Гильдии, в которую он входит, имеет на Съезде Гильдии один голос. При этом любой индивидуальный член Гильдии, входящий в коллективный член Гильдии, может на общем собрании данного объединения делегировать право своего голоса на Съезде Гильдии любой организации, которая будет участвовать в работе Съезда, или представителю коллективного члена Гильдии, членом которого он является, – протокол данного решения общего собрания членов соответствующего административно-территориального коллективного члена Гильдии направляется в Российскую Гильдию Риэлторов не позднее чем за две недели до проведения Съезда Гильдии и является документом, устанавливающим количество голосов на Съезде Гильдии.

7. Членские взносы

7.1. В Гильдии существуют следующие виды взносов: вступительный, ежегодный членский, дополнительный. Все виды взносов устанавливаются в рублях. Размеры взносов определяются ежегодно на последнем заседании Национального Совета по представлению Комитета по этике Гильдии и отражаются в Приложении 1 настоящего Положения.

7.2. Вступительные и ежегодные членские взносы используются на содержание Исполнительной дирекции Гильдии и обеспечение деятельности, предусмотренной Уставом Гильдии.

7.3. Оплата дополнительных взносов членами Гильдии осуществляется в размере и сроки, утверждаемые Национальным Советом Гильдии.

7.4. Оплата вступительного взноса юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями производится в течение 5-и банковских дней с даты вынесения решения Национальным Советом Гильдии о принятии указанных лиц в Гильдию. Членство в Гильдии возникает с даты оплаты вступительного и ежегодного членского взносов.

8. Представительство Гильдии в регионах

8.1. Коллективные члены любого административно-территориального объединения, успешно работающие на рынке недвижимости и достойно представляющие Гильдию в своем городе, субъекте или федеральном округе РФ и наделенные Национальным Советом Гильдии статусом полномочного представителя Гильдии на территории данной административно-территориальной единицы, обладают правом представлять в территориально-административном образовании Гильдию и наделяются исключительным правом приема индивидуальных членов в своем территориально-административном образовании, кроме случаев, указанных в п. 3.7.

Объем прав и полномочий данных коллективных членов определяются в Договоре о наделении статусом полномочного представителя Гильдии, заключаемом с ними с учетом ориентировочных критериев, соответствующих статусу данного типа организаций, изложенных в Приложении 2.

Статус полномочного представителя Гильдии устанавливается Национальным Советом Гильдии на основании заявления руководителя коллективного члена и результатов проведенной Комитетом по этике и членству Гильдии экспертизы нормативных документов заявителя и эффективности его работы в соответствующем регионе и подписания Договора о наделении его статусом полномочного представителя Гильдии.

8.2. Статус полномочного представителя коллективного члена Гильдии может быть приостановлен на срок до одного года Национальным Советом Гильдии по представлению соответствующих материалов от Комитета по этике Гильдии в случае обнаружения фактов нарушений данным коллективным членом критериев присвоения этого статуса, указанных в Приложении 2 и нарушения условий Договора о присвоении статуса полномочного представителя Гильдии данной организации. После истечения данного срока Национальный Совет Гильдии принимает решение либо о возобновлении статуса полномочного представителя Гильдии коллективным членом, либо о лишении его данного статуса. Получение вновь данного статуса производится в общем порядке.

9. Порядок прекращения членства

9.1. Каждый член Гильдии вправе выйти из числа членов Гильдии по собственному желанию.

9.2. При выходе из Российской Гильдии Риэлторов по собственному желанию член Российской Гильдии Риэлторов должен письменно уведомить об этом Национальный Совет с указанием причины выхода.

9.3. При исключении члена Гильдии из любого коллективного объединения, членом которого он состоял, он автоматически лишается членства в Гильдии.

9.4. Национальный Совет РГР на основании рекомендации Комитета по этике вправе временно приостановить членство любого члена в Гильдии, с последующим вынесением вопроса о восстановлении членства в Гильдии или о его исключении из рядов Гильдии на одном из последующих заседании Национального Совета, в следующих случаях:

· грубое и неоднократное нарушение Устава, Кодекса Этики, стандартов практики и внутренних нормативных документов Гильдии или не выполнение решений органов управления Гильдией;

· вступивший в законную силу приговор суда о привлечении руководителя (собственника) члена Гильдии к уголовной ответственности в связи с совершением преступления, связанного с профессиональной деятельностью;

· не информирование Гильдии в срок свыше тридцати дней после изменения своего юридического адреса, адреса своего фактического местонахождения и контактных телефонов.

· не оплата членских и дополнительных взносов в течение календарного года от даты платежа, установленной нормативными документами Гильдии.

В случае приостановления членства в Гильдии со дня принятия данного решения до даты последующего заседания Национального Совета Гильдии, на котором будет рассмотрен вопрос о членстве в Гильдии соответствующей членской организации, организация в своей деятельности не может пользоваться правами, предусмотренными п. 4.1. настоящего Положения.

10. Порядок изменения членства

10. 1. В случае перехода индивидуального члена Гильдии, входящего напрямую в федеральную коллективную организацию Гильдии – Российскую Гильдию Риэлторов, на членство в Гильдии через коллективную региональную или профессиональную организацию, являющуюся полномочным представителем Гильдии, соблюдаются следующие условия:

- подачи заявления, подписанного руководителем организации, желающей изменить свой статус членства;

- отсутствия у заявителя задолженности по оплате членских взносов;

- наличие согласования с региональной или профессиональной организацией, в которую переходит индивидуальный член Гильдии (письма от соответствующей коллективной организации Гильдии в Комитет по этике и членству).

Вопрос с уплатой вступительного членского взноса рекомендуется решать в нормативных документах региональных или профессиональных организациях Гильдии.

11. Почетные члены Гильдии

11.1. Звание «Почетный член Российской Гильдии Риэлторов» (далее – Почетный член Гильдии) вводится с целью морального и материального стимулирования лиц, активно работающих в сфере недвижимости, имеющих особые заслуги и достижения в области развития рынка недвижимости или Гильдии, пропагандирующих новые прогрессивные методы работы в средствах массовой информации, участвующих в конкурсах профессионального мастерства, семинарах и выставках по вопросам совершения сделок с правами на недвижимость, управлению недвижимостью, развитию недвижимости, становления и развития рынка недвижимости.

11.2. Звание Почетный член Гильдии может быть присвоено ежегодно очередным Съездом Гильдии двум персонам. Звание Почетный член Гильдии может быть присвоено представителям профессиональных организаций и объединений, фирм и компаний, входящих в состав Гильдии, представителям государственных органов и организаций Российской Федерации и зарубежным партнерам Гильдии.

11.3. Основные критерии для присуждения звания «Почетный член Российской Гильдии риэлторов», порядок подбора кандидатов в Почетные члены Российской Гильдии Риэлторов, присвоения этого звания и устанавливаемые лицам, получающим данное звание, льготы определяются в Положении о Почетных членах Гильдии.

Приложение 1

Порядок оплаты членских взносов Гильдии

1. При вступлении в Российскую Гильдию Риэлторов напрямую каждый член Гильдии уплачивает вступительный взнос в Российскую Гильдию Риэлторов (Исполнительную дирекцию Гильдии). Размер вступительного взноса для каждого вступающего члена Гильдии равен 15 000 руб. Члены Гильдии, вступающие в объединения риэлторовфедеральных округов, в региональные объединения риэлторов или муниципальные объединения риэлторов, являющиеся коллективными членами Гильдии, вступительные взносы в Российскую Гильдию Риэлторов не уплачивают (вступительные и ежегодные взносы в таких организациях определяются внутренними нормативными документами соответствующих коллективных членов Гильдии).

1.1. Индивидуальные члены Гильдии, напрямую входящие в ее административно-территориальные членские организации, платят членские взносы в ту коллективную организацию, членом которой они являются.

Коллективные члены – административно-территориальных объединений - платят членские взносы в вышестоящую организацию за своих коллективных муниципальных и индивидуальных членов.

1.2. В случае вступлении регионального объединения риэлторов субъекта РФ в объединение риэлторов федерального округа данное региональное объединение платит ежегодные взносы за своих членов в Российскую Гильдию Риэлторов.

2. Размер годового членского взноса членов Гильдии устанавливается по следующей шкале:

2.1. Коллективные члены административно-территориальных профессиональных участниковрынка недвижимости – уплачивают в Российскую Гильдию Риэлторов по 4500 руб. в год за каждого своего члена. Президент Гильдии может на основании заявления соответствующего компетентного органа управления коллективным членом, с обоснованием в нем мотивов просьбы и в соответствии с заключением Комитета по региональной политике Гильдии предоставить на определенный срок дотацию данной организации по оплате указанных в данном пункте взносов. Для осуществления операций дотирования в бюджете Гильдии предусматривается соответствующая статья расходов и определяется сумма затрат по данной статье в период на текущий календарный год.

2.2. Размер членских взносов индивидуального члена Гильдии, входящего в РГР напрямую, перечисляется в Исполнительную дирекцию Гильдии и равен годовому взносу в региональную ассоциацию (в тех регионах, где региональная ассоциация является Полномочным представителем РГР), но не может быть менее 22500 рублей в год.

2.3. Иностранные юридические лица, являющиеся индивидуальными членами Гильдии, оплачивают причитающиеся с них вступительный и ежегодный взносы в размерах, предусмотренных для российских индивидуальных членов Гильдии, входящих в нее напрямую. При вступлении в Гильдии Национальных ассоциаций риэлторов размеры соответствующих взносов, которые они должны платить, устанавливаются в Дополнительном соглашении (Договоре) с каждой такой ассоциацией.

2.4. Профессиональные организации федерального уровня, члены которых участвуют в операциях на рынке недвижимости (оценщики, страховщики, банковские, финансово-кредитные организации и др.), оплачивают вступительный и годовой взносы как и члены Гильдии, входящие в РГР напрямую.

3. Оплата ежегодного взноса производится в момент вступления лица в члены Гильдии, с учетом периода членства вступающего в течение года вступления. За моментвступления считается квартал вступления. Оплата ежегодного членского взноса за последующий после года вступления период производится:

- коллективными членами - ежеквартально равными долями не позднее 15-го числа первого месяца текущего квартала;

- индивидуальными членами – ежегодно не позднее 15-го февраля текущего года.

4. Оплата вступительного взноса при переходе члена Гильдии из одной категории в другую производится в соответствии с разделом 9.

5. Размер ежегодного членского взноса индексируется ежегодно в соответствии с инфляцией.

Приложение 2

Основные критерии деятельности коллективного члена Гильдии, соответствующие

статусу полномочного представителя Гильдии в регионе (федеральном округе, субъекте РФ, городе)

Коллективные профессиональные региональные и муниципальные объединения риэлторов, способные в полной мере представлять Гильдию в своей административно-территориальной единице и оказывать своим членам полный объем услуг, соответствующий объему услуг Российской Гильдии Риэлторов, в своей деятельности должны соответствовать следующим критериям:

- Демократичность Устава процедуры формирования руководящих органов управления, принятия членов и положений, регламентирующих деятельность организации.

- Наличие обязательного перечня услуг, предоставляемых членам.

- Известность и значимость в органах местной власти и у населения региона или города, взаимодействие с исполнительной властью.

- Работа на рынке недвижимости в качестве объединения лиц, занимающихся

профессиональной деятельностью на рынке недвижимости в соответствующем регионе или городе не менее 3 лет.

- Осуществление PR-деятельности по пропаганде задач и целей РГР в регионе, проведение выставок и мероприятий, направленных на продвижение услуг членов организации.

- Наличие своего печатного органа иактивная публицистическая или издательская деятельность в регионе.

- Активная работа представителей регионального профессионального объединения в

органах управления РГР.

- Отсутствие финансовой задолженности по платежам в Российскую Гильдию

Риэлторов за членов своего объединения.

- Ведение эффективной образовательной деятельности в регионе.

- Наличие эффективно действующего офиса Исполнительной дирекции,

организационной структуры по сертификации.

- Регулярное ведение аналитической работы по состоянию рынка недвижимости в регионе.

- Организация эффективного профессионального обмена информацией между членами организации.

- Наличие Комитета по защите прав потребителей риэлторских услуг, работающего не менее года.

Приложение 4

Форма заявления для вступления в РГР

Объединяя профессионалов

Президенту

Российской Гильдии Риэлторов

(или руководителю объединения федерального округа, регионального

или муниципального объединения

риэлторов или другого коллективного

члена РГР)

З А Я В Л Е Н И Е

_____________________________________________________________________________

(наименование организации)

в лице ______________________________________________________________________

действующего на основании ___________________________________________________

(Устава, Положения)

ознакомлен (а) и признает и обязуется исполнять Устав, Кодекс этики, Стандарты практики членов и внутренние нормативные акты, а также решения органов управления Российской Гильдии Риэлторов.

Настоящим заявлением выражает свое желание вступить в Российскую Гильдию Риэлторов в качестве_______________________________________________ члена.

(индивидуального или коллективного)

При изменении почтовых, телефонных, и банковских реквизитов фирма обязуется в пятнадцатидневный срок направить официальное сообщение с указанием новых реквизитов.

При добровольном выходе или исключении фирма обязуется сдать Свидетельство о членстве в Гильдии.

РЕКВИЗИТЫ ОРГАНИЗАЦИИ

Полное наименование с указанием организационно-правовой формы _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Почтовый адрес с указанием индекса______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Телефон _____________________________________Факс __________________________________

E-mail_____________________________________________________________

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ: ИНН_________________________________

р/с ____________________________ в банке__________________________________________________

к/с____________________________________БИК___________________________________

ПОДПИСЬ

(М.П.) “_____”_______________________200__г.

РЕКВИЗИТЫ: НП «РОССИИЙСКАЯ ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ»

Почтовый адрес: 105005, ул. Радио, д. 14, стр. 1.,

Телефоны: (495) 632-13-42; 261-96-80, 261-03-98.

E - mail: rgr@rgr.ru, http://www.rgr.ru

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ: ИНН 7703127324

р/с 40703810038340100502 Сбербанк России, Стромынское ОСБ N 5281/0650, г. Москва, к/с 30101810400000000225 БИК 044525225

Cумма вступительного взноса ______________________ руб.

Сумма годового взноса _____________________________ руб.

Виды деятельности (необходимое подчеркнуть):

(Заполняется индивидуальными членами)

1. Продажа.

3. Девелопмент

1.0. все виды недвижимости

3.0. все виды недвижимости

1.1. жилая недвижимость

3.1. жилая недвижимость

1.2. коммерческая недвижимость

3.2. коммерческая недвижимость

1.3. земля

4. Управление недвижимостью

1.4. зарубежная недвижимость

4.0. все виды недвижимости

2. Аренда

4.1. жилая недвижимость

2.0. все виды недвижимости

4.2. коммерческая недвижимость

2.1. жилая недвижимость

5. Оценка

2.2. коммерческая недвижимость

6. Финансово-инвестиционная деятельность

7. Консалтинг и исследование рынка

8. Страховая деятельность

9. Издательская деятельность

10. Образовательная деятельность