ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГИОНАЛЬНОМ ОБЪЕДИНЕНИИ РИЭЛТОРОВ

1.1. Региональное объединение Риэлторов (далее – Объединение), является добровольным региональным объединением профессиональных участников рынка недвижимости.

Объединение создано для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных, образовательных, научных, управленческих целей, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов в связи с операциями на рынке недвижимости, оказания юридической помощи, достижения общественных благ и укрепления риэлторского движения в любом административно-территориальном образовании (федеральном округе, субъекте РФ или городе).

1.2. Объединение является координирующим органом управления профессиональной деятельностью членов Ассоциации своей территориальной единицы и входит в состав Российской Гильдии Риэлторов (далее – РГР) в качестве ее коллективного члена.

Координация Профессиональной деятельностью членов осуществляется путем:

- защиты прав и интересов членов Ассоциации;

- оказания содействия членам Ассоциации в расширении возможностей их производственного и социального развития;

- участия в разработке проектов по развитию рынка недвижимости.

1.3. Объединение представляет и защищает интересы своих членов в государственных и других организациях, в органах власти и управления, в судебных органах, а также, в случае необходимости, в международных организациях.

1.4. Объединение создано и осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ее Уставом и настоящим Положением.

1.5. Объединение не занимается прямыми коммерческими операциями с недвижимостью, не ставит перед собой задачу извлечения прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяет полученную прибыль между её участниками. Все доходы, полученные в результате деятельности Объединения, используются для решения ее уставных задач.

1.6. Объединение является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчетный и валютный счета в банках, зарегистрированный фирменный знак, круглую печать со своим наименованием на русском языке и эмблемой, фирменные бланки, штампы и другие атрибуты. Объединение приобретает права юридического лица с момента государственной регистрации.

1.7. Объединение имеет право от своего имени совершать сделки и заключать договоры, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

1.8. Все члены Объединения сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица.

1.9. Объединение осуществляет свою деятельность на основе принципов добровольности, равноправия участников и самоуправления.

Объединение самостоятельно определяет свою внутреннюю структуру, органы управления, цели и предмет деятельности, порядок работы и компетенцию должностных лиц с учетом требований Устава РГР.

1.10. Взаимоотношения Объединения с Российской Гильдией Риэлторов определены в Положении о членстве и членских взносах РГР.

1.11. Объединения, успешно работающие на рынке недвижимости и достойно представляющие РГР в своем городе, субъекте или федеральном округе РФ и наделенные Национальным Советом РГР статусом полномочного представителя РГР на территории данной административно-территориальной единицы, обладают правом представлять в территориально-административном образовании РГР и наделяются исключительным правом приема индивидуальных членов в своем территориально-административном образовании, в соответствии с действующим в РГР порядком..

Объем прав и полномочий данных коллективных членов определяются в Договоре о наделении статусом полномочного представителя РГР, заключаемом с ними с учетом ориентировочных критериев, соответствующих статусу данного типа организаций. Правовой режим деятельности данных Объединений определен в Положении о членстве и членских взносов РГР и Положении о полномочном представителе РГР.

1.12. Вопросы приема новых членов в Объединение, порядка оплаты членских взносов в Объединение определяются в соответствующих Положениях о членстве и членских взносах Объединений или их Уставами.

1.13. Представители Объединения входят в Национальный Совет РГР, в соответствии с Положением о Национальном Совете РГР.

2.1. Целью деятельности Объединения является содействие развитию цивилизованного рынка недвижимости на основе развития законодательной и нормативной базы и создания системы профессиональных стандартов для е e участников, использование собственной инфраструктуры для защиты общих имущественных интересов и удовлетворения нематериальных потребностей членов РГР, расширение их возможностей в профессиональном, научно-техническом и социальном развитии, повышение социального статуса риэлтора.

3.1. Для удовлетворения интересов и потребностей своих членов Объединение осуществляет следующие виды деятельности:

3.1.1. Изучение текущего состояния, тенденций и проблем развития рынка недвижимости в регионе и России. Подготовка информационных, аналитических, конъюнктурных исследований, экспертных материалов для своих членов, всем заинтересованным лицам и общественности.

3.1.2. Оказание влияния на формирование законодательной и нормативной базы для рынка недвижимости в субъектах РФ, а также развитие рыночных механизмов управления недвижимостью на муниципальном уровне. Участие в экспертизе законопроектов, нормативных актов, разработка альтернативных законопроектов и дополнений к действующему законодательству, рекомендаций и предложений для соответствующих комитетов, комиссий и экспертных законодательных органов регионального уровня.

3.1.3. Определение основных направлений в области подготовки специалистов на рынке недвижимости, создание обучающих программ, обучение членов Объединения и лиц, работающих на рынке недвижимости, на основе принятых в РГР стандартов.

3.1.4. Оказание услуг по обмену информацией, установление связей и развитие сотрудничества между различными участниками рынка недвижимости, взаимодействие со СМИ региона и России.

3.1.5. Участие в защите прав собственников на рынке недвижимости, рассмотрении споров между членами Объединения, а также между членами Объединения и потребителями их услуг, формирование механизма третейского суда, создание системы коллективной ответственности членов Объединения перед третьими лицами.

3.1.6. Содействие развитию деловых связей членов Объединения с другими Объединения РГР по вопросам, входящим в компетенцию Объединения.

3.1.7. Проведение научных исследований, разработка и предоставление членам Объединения рекомендаций по вопросам торгово-инвестиционной политики, ипотеке, приватизации, оценке недвижимости, налогообложению и страхованию, развитию системы регистрации прав на недвижимое имущество.

3.1.8. Создание единой информационной сети коммерческой информации, относящейся к торговле недвижимостью, инвестиционной и строительной деятельности с целью активизации операций с недвижимостью на межрегиональном уровне. Содействие развитию мультилистинговых систем региона и России.

3.1.9. Формирование положительного общественного мнения об Объединения, осуществление конструктивного взаимодействия с органами государственной власти и общественными объединениями, проведение активной рекламной и редакционно-издательской деятельности в интересах членов Объединения, налаживание постоянной связи со средствами массовой информации для разъяснения целей, задач и предмета деятельности Объединения и РГР.

3.1.10. Развитие информационной, консультативной, образовательной и просветительской деятельности, способствующей становлению и совершенствованию цивилизованного рынка недвижимости в России и повышению профессионального уровня его участников.

3.1.11. Проведение работ по сертификации на соответствие требованиям стандартов профессиональной деятельности членов РГР, созданное органов по сертификации в своем регионе (ОС).

3.1.12. Организация и проведение специализированных выставок, симпозиумов, конференций и конгрессов по недвижимости, культурных и общественных мероприятий в регионе.

3.1.13. Подготовка информационных, аналитических, конъюнктурных исследований, экспертных материалов для своих членов, всем заинтересованным лицам и общественности.