СТАНДАРТ ОБЩЕСТВЕННОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО

«РОССИЙСКАЯ ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ»

от 30.09.2010г.

1.1 Настоящий стандарт является внутренним документом РГР. Он представляет собой дальнейшее развитие Стандарта РГР «Порядок сертификации аналитиков рынка недвижимости» (введен 01.02.2003).

1.2 Настоящий стандарт применяется физическими лицами, имеющими намерение получить Сертификат аналитика-консультанта рынка недвижимости.

1.3 Настоящий стандарт применяется Комиссией по аттестации и Руководящим Органом Системы Сертификации при проведении работ по аттестации и сертификации аналитиков-консультантов рынка недвижимости.

1. В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие документы:

• «Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости» (1999);

• «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» (2009).

3.1 В настоящем стандарте использовались следующие термины с соответствующими определениями.

Сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости – специалист по анализу рынка недвижимости и консалтингу, успешно прошедший процедуру аттестации в соответствии с настоящим стандартом и получивший Сертификат соответствия.

Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости– утверждённый Президентом РГР документ, описывающий методологию сбора и первичной статистической обработки информации о рынке недвижимости.

«Анализ рынка недвижимости для профессионалов» - книга, описывающая современное состояние методологии сбора и обработки информации о рынке недвижимости, а также методологию исследования рынка и инвестиционного консалтинга.

4.1 Сертификация аналитиков-консультантов рынка недвижимости представляет собой один из этапов реализации Концепции создания единого информационного пространства рынка недвижимости (далее - РН).

4.2 Сертификация проводится с целью:

• подготовки профессиональных специалистов по анализу РН и инвестиционному консалтингу;

• повышения информационной открытости РН;

• расширения круга лиц, участвующих в мониторинге, исследовании РН и инвестиционном консалтинге;

• формирования единого центра анализа и обработки информации о РН;

• составления прогнозов и перспектив развития РН России;

• предоставление аналитических материалов для использования государственными органами;

• контроля за качеством предоставляемой информации.

4.3 Сертификацию осуществляет Руководящий Орган Системы Сертификации РГР. Аттестацию специалистов осуществляет Комиссия по аттестации (далее "Комиссия"), создаваемая при Комитете по анализу рынка недвижимости и консалтингу (далее "Комитет").

4.4 Председатель комиссии по аттестации аналитиков-консультантов рынка недвижимости избирается на Заседании Комитета из числа членов Комитета сроком на 3 года.Персональный состав Комиссии, выполняющей работы по аттестации, утверждается Председателем комиссии по аттестации. Состав Комиссии не может быть менее 3-х человек. Раз в год происходит ротация 1/3 списочного состава Комиссии .

4.5 При формировании Комиссии в её состав может быть включен любой авторитетный специалист РН. Председатель Комиссии назначается из числа членов Комитета.

4.6 Секретарь Комитета по совместительству является Секретарем Комиссии и выполняет техническую работу, связанную с подготовкой проведения заседаний, сбором и обработкой поступившей информации.

4.7 Заседания Комиссии и рассмотрение представленных материалов допускается проводить, используя средства электронной информации.

5.1 Сертификации подлежат физические лица, занимающиеся сбором статистической информации о РН, анализом и составлением прогнозов по динамике развития РН и консультированием на РН (далее – Заявители).

5.2 К сертификации допускаются физические лица, прошедшие обучение по специализированной программе, рекомендованной Комитетом, и имеющие практический опыт в области анализа рынка недвижимости и консалтинга не менее 1 года.

5.3 Заявитель для начала проведения работ по сертификации подает письменную заявку в комиссию по аттестации по адресу секретаря комиссии и в копии – Председателю комиссии. Форма заявки приведена в Приложении А.

5.4 Для проведения работ по сертификации к заявке прилагаются:

• Отчет о результатах мониторинга одного из сегментов рынка своего региона за последние три месяца, и/или отчет об исследовании и прогнозировании рынка недвижимости и/или консалтинговый отчет, выполненные не ранее 6 месяцев перед подачей заявки;

• копии документов, подтверждающие прохождение обучения по специализированной программе;

• список публикаций, посвящённых анализу рынка недвижимости (при наличии);

• копия платёжного поручения с отметкой банка о перечислении оплаты за сертификацию.

5.5 Представляемые отчеты по используемой методологии должны соответствовать требованиям методологии РГР.

5.5 Представляемые отчеты должны удовлетворять следующим требованиям:

- мониторинговые отчеты – полнота охвата предложения (сделок, спроса и т.д.) в сегменте рынка, широта охвата сегментов рынка, репрезентативность данных, актуальность, систематичность, периодичность и практическая значимость результатов, соответствие используемых методик расчетов общенаучным требованиям, новизна, наличие описания методик и их публикация;

- исследовательские отчеты - актуальность, новизна и практическая значимость результатов, научность, подтверждение достоверности полученных данных, соответствие используемых методик общенаучным требованиям, наличие описания методик и их публикация, наличие выводов и рекомендаций, прогнозных оценок;

- консалтинговые отчеты - актуальность, новизна и практическая значимость результатов, корректность использования результатов анализа рынка при разработке рекомендаций, качество применяемого аналитического инструментария, подтверждение достоверности полученных данных, наличие выводов и рекомендаций.

5.6 Обязательным требованием к представляемым на сертификацию материалам является подробное описание методологии и методик сбора и первичной статистической обработки исходной рыночной информации с оценкой погрешностей расчётов, методологии исследования рынка и консалтинга.

5.7 Сертификация осуществляется на платной основе. Размер оплаты определяется Руководящим Органом Системы Сертификации РГР согласно установленным тарифам и публикуется на сайте РГР.

5.8 Комиссия по аттестации аналитиков-консультантов рассматривает представленные документы. Анализ материалов производится председателем Комиссии лично, либо по его поручению одним из членов Комиссии, который подготавливает письменное Экспертное заключение, которое передается секретарю комиссии.

5.9 При необходимости могут быть затребованы письменные пояснения по методике подготовки отчетов, а также проведено заочное тестирование Заявителя.

5.10 Результаты рассмотрения материалов, представленных Заявителем, рассматриваются в Комиссии в месячный срок. В случае необходимости дополнительного представления материалов Заявителем, срок может быть продлен Председателем комиссии.

5.11 Решение принимается на заседаниях Комиссии или в режиме электронного голосования простым большинством голосов.

5.12 В случае положительного решения Руководящий Орган Системы Сертификации РГР в недельный срок оформляет сертификат.

6.1 Секретарь после принятия решения о сертификации аналитиков рынка недвижимости и поступления оплаты за сертификацию вносит данные в Реестр.

6.2 Сертификат аналитика вступает в силу только с момента официального внесения в Реестр.

6.3 Реестр является открытым для заинтересованных лиц и размещается на сайте РГР.

7.1 Сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости имеет право использовать присвоенное квалификационное звание и знак соответствия в своей подписи, визитной карточке, публикациях в СМИ, на личном или корпоративном сайте.

7.2 Сертифицированный аналитик-консультант имеет право:

- на публикацию своих реквизитов (город, ФИО, электронный адрес), а также по желанию и реквизитов организации, в которой работает (название фирмы) в Реестре и в ежегодном Каталоге РГР;

- на публикацию своей фамилии и реквизитов (город, название фирмы, фамилия руководителя и исполнителей) в Списке участников мониторинга РН, размещаемом в аналитических отчетах РГР;

- на размещение представляемых им материалов на специализированных сайтах с указанием авторства и реквизитов.

7.3 Сертифицированный аналитик рынка недвижимости обязан:

7.3.1 Своевременно предоставлять отчет по мониторингу и анализу рынка недвижимости не реже 1 раза в год;

7.3.2 Соблюдать требования настоящего Стандарта.

8.2.Для пролонгации полученного Сертификата сертифицированный аналитик-консультант не реже раза в год представляет в РГР отчет помониторингу, исследованию и прогнозированию рынка недвижимости региона и/или инвестиционному анализу и консалтингу проекта. Комиссия по аттестации подтверждает соответствие этого отчета требованию методологии РГР.

8.3 При пролонгации номер сертификата аналитика РН сохраняется.

8.4. Пролонгация сертификата САРН членам, входящим на момент его продления в аттестационную комиссию, осуществляется автоматически без наложения финансовых обязательств.

9.1 Основаниями для приостановления сертификата являются:

• невыполнение требований и обязательств, указанных в пунктах 7.3. и 8.2 настоящего Стандарта;

• отклонение от критериев сертификации, на основании которых был выдан сертификат.

• непредставления годового отчета в срок более 3-х месяцев по окончании года.