|
CI Intro:
Введение в анализ коммерческой инвестиционной недвижимости
Возможность ускорить свое восхождение к вершине успеха в коммерческой инвестиционной недвижимости. Этот вводный курс научит вас основам бизнеса коммерческой инвестиционной недвижимости и на реальных примерах из жизни покажет, как применить полученные знания и навыки на практике. Вы научитесь уверенно отвечать на вопросы клиентов, предвидеть их интересы и планировать их потребности, получив надежную стартовую площадку для ведения бизнеса.
После обучения на этом курсе вы сможете:
· Решать инвестиционные задачи на финансовом калькуляторе.
· Разобраться в основных инструментах анализа инвестиций в недвижимость. Вы научитесь оценивать чистый операционный доход и денежные потоки до уплаты налогов, а также рассчитывать внутреннюю ставку дохода.
· Выполнять основные расчеты ипотечных кредитов методами суммирования и дисконтирования.
· Сравнивать подобные объекты недвижимости, планировать коэффициенты недоиспользования объектов недвижимости и оценивать поглощение.
· Узнать способы получения прибыли в сфере коммерческой недвижимости, помимо брокерских операций. Вы изучите оказание таких услуг как представление интересов арендаторов, приобретение земли, сдача в аренду, финансирование, управление недвижимостью и оценка.
Основные темы
Решение задач на финансовом калькуляторе
· Изучение функций финансового калькулятора на примере специально составленных упражнений на тему коммерческой недвижимости.
Обзоркоммерческойинвестиционнойнедвижимости
· Изучение особенностей различных типов коммерческой недвижимости.
· Изучение рынка площадей, рынка капитала и рынка стоимости недвижимости.
· Изучение таких прибыльных услуг как представление интересов арендаторов, приобретение земли, сдача в аренду, финансирование, управление недвижимостью и оценка.
· Определение ресурсов и данных, необходимых для анализа и маркетинга объектов коммерческой недвижимости.
Договоры аренды коммерческой недвижимости
· Обзор типичных положений договора аренды и затрат, влияющих на финансовое положение владельца и арендатора объекта недвижимости.
Основы инвестиционного анализа
· Изучение основ инвестирования.
· Применение методов суммирования и дисконтирования для принятия инвестиционных решений.
· Расчет внутренней ставки дохода по различным инвестиционным сценариям.
Ипотечное кредитование
· Оценка ипотечных кредитов методами суммирования и дисконтирования.
· Расчет показателей погашения кредитов (платеж по ипотечному кредиту, остаток по кредиту, проценты и основная сумма кредита у кредитов с разными сроками погашения).
Дополнительные сведения о курсе
Продолжительность курса: 2 дня
Кому рекомендован этот курс
· Тем, кто начинает профессиональную деятельность в бизнесе коммерческой недвижимости
· Специалистам по жилой недвижимости, кому приходится совершать сделки с коммерческой недвижимостью
· Всем, кто хочет заниматься коммерческой недвижимостью
· Инвесторам недвижимости
· Тем, кто хочет подготовиться к обучению на основных курсах Института CCIM
· Специалистам смежных областей
Экзамен: По окончании этого курса проводится экзамен.
|