|
Курс института IREM по жилой недвижимости - CID 202
Институт IREM (Institute of Real Estate Management),США совместно с Национальным Учебным Центром Риэлторов проводят курс CID 202: «Объекты недвижимости в совместном владении:управление жилыми объектами и организациями собственников жилья».
На российском рынке образовательных услуг институт IREM проводит учебные программы с 1995 года, успешно работают учебные программы программы по управлению недвижимостью.
Курс читает Джим Карнелли - лучший преподаватель института, который имеет большой опыт работы в преподавании этого курса и управлении жилыми объектами.
После успешного окончания курсов и сдаче экзамена слушатели получают свидетельство, сертификат и степень ARM (Accredited Residental Manager) – аккредитованный управляющий жилой недвижимостью.
Обладатели степени ARM имеют преимущество при работе на международном рынке недвижимости, а также включаются в список всех сертифицированный управляющих жилой недвижимостью мира и становятся членами Российского Чаптера IREM!
Курс рекомендован депутатом Московской Государственной Думы Хованской Г.П.
ПРОГРАММА КУРСА
1. Управление взаимоотношениями
Взаимоотношения управляющего с владельцами и сотрудниками и другими организациями.
Основные компоненты соглашения об управлении. Стили разрешения конфликтов. Методы управления.
Мотивация сотрудников: способы вознаграждения персонала.Анализ должностных обязанностей. Способы подбора кадров.
Работа с подрядчиками. Эффективная оценка качества работы
Дисциплинарные взыскания сотрудников.Текучесть кадров.
2. Руководство
Работа с руководящими документами. Проблемы, связанные с местами общего пользования в объектах недвижимости, находящихся в совместном владении.
Общение с владельцами и собственниками жилья.
3. Правовые аспекты и управление риском
Программы управления риском, четыре основных метода управления риском.
Требования к страхованию и дополнительные условия страхового полиса в жилищных организациях.
Практика управления претензиями.
Чрезвычайные происшествия и стихийные бедствия.
Комплексный план управления.
4. Финансовые аспекты
Методы бухгалтерского учета: кассовый, начислений и модифицированный метод.
Определение краткосрочных и долгосрочных активов и обязательств.
Бухгалтерское программное обеспечение.
Составление отчетов о доходах и расходах, применение балансовой ведомости при работе с денежными средствами в объектах недвижимости, находящихся в совместном владении.
Характеристика различных типов бюджета.
Способы прогноза доходов и расходов. Анализ отклонений от бюджета.
Проблемы финансирования стареющего объекта недвижимости, находящегося в совместном владении. Изучение резервов.
5. Эксплуатация
Техническое обслуживание. Виды технического обслуживания. График и факторы технического обслуживания.
Подробное описание должностных обязанностей. Предложения о подряде. Работа подрядчиков.
Стандартные компоненты договора о техническом обслуживании.
Технологии, выполнения плана технического обслуживания.
Правила грамотного технического обслуживания объекта недвижимости.
Проблемы технического обслуживания, связанные со следующими крупными единицами: крыша, системы обогрева, вентиляции и кондиционирования воздуха, системы водоснабжения и канализации, электрооборудование, лифты, дорожное покрытие, системы обеспечения безопасности жизнедеятельност.
Программу удаления и переработки мусора.
Всем слушателям предоставляются эксклюзивные методические материалы на русском и английском языках.
Длительность курса — 4 дня, на пятый день слушатели сдают экзамен на право получения степени ARM.
Контактная информация:
Папян Анастасия Павловна, координатор программ института IREM в России
+7(499) 261-96-80, 261-03-98, +79167969139, +7(495)231-49-98
Нас можно найти в internet: www.rgr.ru
|